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澳门赌场:深圳房价的上涨仍然受到供求关系的影响

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数据显示,2020年10月,深圳平均单价达到每平方米78722元,远远领先于15个城市,是第二名厦门的1.6倍,最后一名长春的7.6倍。

根据国家统计局公布的数据变化的商品房的销售价格在70年大中城市2020年10月,深圳二手住房的房价在过去的五年里上升了83.6%,排名第一在70个城市。此外,今年10月,深圳二手房价格环比上涨0.9%,同比上涨15.5%,均居全国之首。

换句话说,在今年7月15日深圳出台新的房地产市场调控政策后,深圳的房价仍面临更大的上涨压力。今年7月15日,深圳市住建局等部门联合发布了《关于进一步促进深圳市房地产市场稳定健康发展的通知》。《通知》的主要核心内容涉及购房资格、首付比例、豪华物业额度、增值税免征等。六大方面,如“两年到五年”。

据《第一财经日报》分析,广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示,10月份深圳房价的上涨与银行抵押贷款利率的下降有关。“银行认为深圳的住房贷款市场是一个非常优质和有价值的市场,所以利率普遍。不是太高。此外,除了银行以外,深圳还有各种小型贷款公司、私募股权机构、家政公司等机构,为深圳房地产市场提供“炮弹”。深圳的房地产融资特别方便。

与此同时,深圳房价的上涨仍然受到供求关系的影响。虽然需求侧调控力度明显加强,但购房需求依然较大,需求侧缺口依然明显。据统计,近4年来,深圳实际供应住宅用地766.6公顷,仅占实际建设用地供应的14.2%。近3年来,每年仅供应8.1万套住房,难以满足37万人的住房需求。常住人口的住房拥有率仅为24%。
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